Valden Immobilien vermietet Ihre Immobilie

Um eine Immobilie zu vermieten, benötigen Sie viel Zeit und gute Nerven. Das gilt umso mehr, wenn es um einen Mieterwechsel geht.

Ist die Wohnung in dem Zustand, in dem sie beim Einzug an den Mieter übergeben wurde? Sind Reparaturen erforderlich? Müssen Renovierungsarbeiten vorgenommen werden? Sind die ggf. entstehenden Kosten durch die Kaution gedeckt? Fragen, die bei der Beendigung eines Mietverhältnisses oft zu Konflikten zwischen Mieter und Vermieter führen.

Als Immobilienmakler habe ich Erfahrung mit derartigen Situationen. Anhand eines Übergabeprotokolls kann ich mir ein Bild vom Zustand der Immobilie beim Einzug des Mieters machen. Auf dieser Grundlage kläre ich mit Ihrem Mieter, wo es Abweichungen vom ursprünglichen Zustand gibt und bespreche mit ihm die erforderlichen Schritte zur Wiederherstellung. Ich kontrolliere die Durchführung der Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen und mache schließlich mit dem Mieter die Endabnahme.

Um die Immobilie neu zu vermieten, bewerbe ich sie in verschiedenen Medien wie z.B. Tageszeitungen oder dem Internet. Im nächsten Schritt organisiere ich Besichtigungstermine mit Interessenten und führe die Besichtigungen durch. Dabei informiere ich die Mietinteressenten über alle mietrelevanten Details der Immobilie.

Entscheidet sich ein Mietinteressent für die Immobilie, ziehe ich Erkundigungen über die persönlichen Verhältnisse des zukünftigen Mieters ein. Ich verlange von jedem Interessenten u.a. eine Selbstauskunft. Wenn es mir angemessen erscheint, erkundige ich mich auch beim bisherigen Vermieter. Ich informiere mich über die Einkommensverhältnisse des Mietinteressenten um sicher zu stellen, dass er imstande ist, die Mietkosten zu tragen. Darüber hinaus nehme ich eine Bonitätsprüfung vor (Schufa-Anfrage).

Erfüllt ein von Ihnen bevorzugter Mietinteressent alle Voraussetzungen, setze ich nach Ihren Vorgaben den Mietvertrag auf. Bei einer erneuten Begehung der Immobilie fertige ich ein neues Übergabeprotokoll an und lasse es vom neuen Mieter unterzeichnen. Mit der Schlüsselübergabe ist meine Aufgabe als Immobilienmakler normalerweise abgeschlossen.

Wenn Sie es wünschen, betreue ich Ihre Immobilie auch nach der Schlüsselübergabe. Ich besitze und vermiete eigene Immobilien und kenne Ihre Interessen, aber auch Ihre Sorgen und Nöte als Vermieter aus eigener Erfahrung.

Sie haben eine Frage? Rufen Sie mich an unter  089 / 63 88 99 94  oder mobil unter  0177 / 38 38 38 5. Ich freue mich auf Ihren Anruf!