Valden Immobilien bewertet Ihre Immobilie

Der Wert einer Immobilie ist vielfältig. So kann man sich am Bodenwert orientieren, aber auch am Ertragswert oder Sachwert einer Immobilie. Wird ein Immobilienmakler nach dem Wert einer Immobilie gefragt, geht es meist um den Verkehrswert, oft auch als Marktwert bezeichnet. Der Begriff Verkehrswert (Marktwert) ist im Baugesetzbuch (BauGB §194) definiert. Er ist immer auf einen bestimmten Zeitpunkt (Stichtag) bezogen. Stark vereinfacht ausgedrückt handelt es sich dabei um den am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbaren Preis.

Um zu einem Maß für den Wert einer Immobilie zu gelangen, hat der Gesetzgeber Verfahren festgelegt, nach denen der Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen ist. Diese Verfahren sind für Deutschland unter anderem in der "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken" (ImmoWertV) beschrieben.

Als zertifizierte Bausachverständige für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB e.V.) bin ich qualifiziert, eine Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

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